Investment Areas

כקבוצה בעלת ראייה גלובלית RM GROUP פועלת כיום בארץ, בארה”ב, בזנזיבר, תוך חיפוש מתמיד להזדמנויות נדל”ן ייחודיות במדינות נוספות. זאת תוך שמירה על המודל העסקי של הקבוצה ועקרונותיה. אנו רואים חשיבות רבה בהמשך פיתוח הקבוצה ויצירת אפיקי השקעה חדשים ללקוחות שלנו, כמו גם בהשקעה בפעילות יזמות נדל”ן, חלק אינטגרלי מההתפתחות הטבעית שלנו.

Israel

We don't forget our beginnings and the investors with whom we started our journey. Today, although most of our operations are conducted overseas, we have local operations with a professional and skilled team that continues to create opportunities for clients who are interested in finding investments in Israel, as well as supporting existing clients who have already invested in rental properties in Israel.

 

Why invest in the US?

In trying to get a return on our money after years of hard work and accumulating savings, we turn to various avenues. The most conservative and popular investment channel for investors in Israel has been and still is real estate. Due to rising prices in Israel in recent years, very low returns on financial assets, savings plans and pensions as well as erosion and instability in the capital market, the alternative remains real estate in overseas markets offering low entry levels and high yield potential, ensuring stable passive income throughout the year and additional profit from their sale at the end of the investment period.

 

Ran Harel: "Our generation doesn't think about its financial future but lives for the "here and now". If a 30-year-old prefers to fly with friends for skiing in winter and to Greece in summer, and that's where all his savings go - he's in trouble. People don't know where they want to be in five years".

US investment viability

The US real estate market continues to maintain its attractiveness and create business opportunities for many investors for several reasons. Firstly, we are already a decade after the recession of 2008, and despite the impressive recovery in the US market and the considerable economic improvement that has taken place, the American real estate market has not yet returned to its peak on the eve of the crisis. Secondly, the low entry threshold required is only several tens of thousands of dollars, while in Israel you need equity of almost half a million NIS. In addition, we can see that several economic indicators show that the US economy is undergoing a growth process that includes a rise in GDP and the lowest unemployment rate in the last 50 years.

 

Zanzibar

In recent years Zanzibar has long become a favorite tourist destination for tourists from around the world and for Israelis in particular. The island has not yet evolved in terms of tourism infrastructure and this is exactly where we see an extraordinary opportunity for real estate entrepreneurs and investors. The island has had an average annual increase of 28% in inbound tourism since 2013 creating a shortage of vacant hotel rooms, so the government is encouraging foreign investments and has established the ZIPA organization that accompanies foreign investors on the island.

זנזיבר רצועת החוףזנזיבר החוףתמונת נוף זנזיברהחוף המדהים של זנזיבר

 

יוון- ממשבר להזדמנות

המשבר הכלכלי ב-2008 פגע ביוון בצורה משמעותית, האבטלה הגיעה לשיא של 28% ומחירי הנדל”ן ירדו במשך עשור עד שהגיעו לתחתית ב-2018 אחרי ירידה של מעל 40%.
לאור המצב הקשה במדינה החלו לבצע רפורמות כלכליות בהנהגת ראש ממשלת יוון קיארקוס מיצוטקיס ממפלגת הימין החדשה אשר משפרות את כלל המערכת היוונית ואת הצמיחה במדינה, רפורמות אשר כוללות, הפחתה במיסוי, הטבות למשקיעים, השקעה בתשתיות (נמל פיראוס ושדה התעופה הישן- אלינקיו).
התוצאות היו חיוביות מאוד, האבטלה ביוון ירדה בצורה משמעותית עד ל-18% (10% בלבד באתונה), דירוג האשראי של המדינה השתפר מאוד, בנקאים זרים החלו לתת מימון בנקאי והיקף העסקאות עלה. מחירי הנדל”ן החלו להראות סימני התאוששות ועלייה.

בזכות השיפור הניכר בכלכלה היוונית לצד המחירים הזולים נוצר מצב בו הכוח היה אצל המוכרים והיה קשה מאוד לאתר עסקאות אטרקטיביות כבר ברכישה אלא בעיקר להסתמך על עליית ערך השוק, דבר שבהחלט צפוי לקרות. הקורונה ואי הוודאות שבאה עימה שינתה את השוק ביוון משוק בו הכוח נמצא אצל המוכרים לשוק בו הכוח נמצא אצל הרוכשים. למרות שיוון מתנהלת בצורה טובה מול משבר הקורונה הן בצד הבריאותי והן בצד הכלכלי וכבר פתחה את שעריה, מדובר במדינה שחלק נכבד מהכנסותיה הן מתיירות ומהון זר (ענף שנפגע בצורה הקשה ביותר בתקופה זו) לצד העובדה שהיא עדיין מתאוששת ממשבר כלכלי. הדבר יוצר הזדמנויות השקעה מעניינות מאוד כאשר ניתן לרכוש פרויקטים במחירים זולים במיוחד בפריים לוקיישן.