נדל"ן במיקונוס

נדל"ן במיקונוס: להשקיע בפנינת התיירות של יוון

האי מיקונוס נחשב לפיסת גן עדן, המשלב בין תיירות יוקרה לחיי לילה נוצצים. באי ישנם מלונות יוקרה המתהדרים בבריכות הנושקות לקו הים. אך מסתבר שהאי האהוב על סלבס רבים מרחבי העולם הפך לטופ של הנדל"ן היווני, במיוחד השקעה במלונות יוקרה העתידים לקום זה אחר זה באי התיירותי ביותר ביוון.

שובל הנצנצים שהותירה משפחת קרדשיאן שביקרה במיקונוס לא פעם ולא פעמיים, עדין מנצנץ בפיסת האי הקסומה הנחשבת למוקד עלייה לרגל, במיוחד בקרב סלבס ועשירי העולם העושים את דרכם למיקונוס כדי לנשום יוקרה קיקלידית. אבל לא רק, המלונות באי מלאים בתיירים מכל רחבי העולם, ונחשבים ליקרים ביותר ביחס למלונות בבירות אירופה וניו-יורק.

מה באמת קורה במיקונוס

האי מיקונוס התגלה אי שם בשנות ה-80 ונחשב למבוקש באיי יוון. האי קטן ביחס לאיים הסובבים אותו, משתרע על 86 קמ"ר בלבד ומונה כ- 15,000 תושבים שרובם מתפרנסים מתיירות מקומית. אומנם בעבר בצעו עבודות פיתוח מאסיביות באי, אך הביקוש לתיירות בו אף פעם לא נגמר, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי להשקעה, במיוחד בתחום המלונאות. בשנה החולפת (שלפני הקורונה) ביקרו מעל 33 מיליון תיירים באי, ונראה כי יוון מתאוששת מהמשבר וחוזרת להיות כפי שהייתה בעבר.

ההזדמנות בצל הקפאת פיתוח האי

בסוף שנת 2019 המשרד לאיכות הסביבה והאנרגיה השעה את הנפקת היתרי הבנייה החדשים לפיתוח ובניית מלונות באיים מיקונוס וסנטוריני, במטרה להאט את פעילות הבנייה בזמן שהעירייה מתכננת פיתוח מחדש של המתחמים התיירותיים באופן שלא ייצר עומס על האי הקטנטן. אולם, ההשעיה אינה כלולה בתוכניות שכבר אושרו מראש על ידי המחלקה לתכנון עירוני, או בקשות לשינויים בהיתרים שכבר הוגשו. במילים אחרות, לא ניתן לפתח את הקרקעות שטרם נרכשו, אך מי שהגיש אישורים ובקשות לפני תאריך זה יוכל לבנות לפי החוקים הישנים.

קבוצת RM GROUP המתמחה בהשקעות ויזמות נדל"ן, היא מבין הבודדות שרכשו קרקע במיקונוס באזור התיירותי עוד טרם כניסת החוק לתקפו, מה שמסביר גם את ההזדמנות להשקעה האטרקטיבית וגם את המחיר הנמוך מאוד שלא יהיה עוד לאחר פיתוח האזור התיירותי על ידי הרשות המקומית. הקרקע משתרעת על פני 17 דונם ב- Kalo Livadi – Mykonos, ומיועדת לבניית מלון יוקרה שיכלול 58 סוויטות, 2 וילות, ושטחים משותפים כמו מסעדה, ספא ובריכת שחייה.

הזדמנות להיכנס להשקעה שכבר עכשיו רווחית!

לדבריו של מתן פרטמן המייסד והבעלים של קבוצת RM GROUP, "הקרקע במיקונוס נרכשה על ידי הקבוצה בשווי נמוך מאוד, ועל פי הערכות שמאי שווה כיום כבר פי 3 מהמחיר שבו נרכשה לפני כמה שנים, מה שכבר עכשיו מייצר למשקיעים שיכנסו לפרויקט תשואה גבוהה, וזאת עוד טרם תחילת הבנייה. המטרה שלנו לבנות על הקרקע מלון יוקרה ולמכור אותו", כך מסכם.

המיקום של הקרקע אותו רכשה הקבוצה נמצא במפרץ הצמוד לחופי הים של מיקונוס והברים השוקקים, בלוקיישן תיירותי נחשק על צלע ההר באזור מתפתח מאוד. במיקום זה ניתן לבנות מלונות גדולים ביחס למלונות הקטנטנים של מיקונוס, מכיוון שהקרקע נמצאת על צלע ההר ולא בסמוך לחוף. אלא שהמרחק מהים מונע לנופשים לקבל גישה ישירה לחוף, לכן קבוצת RM GROUP רכשה קרקע קטנה מבעלים אחר, שתשמש כשביל גישה ישיר לים. כך בהליכה של 300 מטרים בלבד (2 דקות)  הנופשים יוכלו להגיע לחוף הציורי של מיקונוס.

ניחוח ארמני מגיע למיקונוס

את ההזדמנות במיקונוס הבינו היטב גם הבעלים של המותג הבינלאומי "Armani", שמלבד קולקציות אופנה וליין בשמים משקיע גם במלונות יוקרה, כאשר אחד מהם שוכן בדובאי בבניין הבורג' ח'ליפה (Armani Hotel Dubai). מובן שארמני לא היחיד, במתחם יבנו בקרוב מלונות פרמיום נוספים, כי מה שטוב למשפחת קרדשיאן ולשחקני קולנוע – טוב לכולם.

קבוצת RM GROUP מאפשרת למשקיעים להיכנס כשותפים מלאים לפרויקט, עם השקעה של החל
מ -80,000 אירו, שעתידה להיות ההשקעה הרווחית ביותר בכל הזמנים. נציין שהקבוצה עמלה רבות על מנת לרכוש קרקע במחיר האטרקטיבי ביותר – כשליש משוויה כיום.

השקעות נדל"ן בארצות הברית

השקעות נדל"ן בארה"ב בצל המשבר שיצר ווריאנט הדלתא

כיום עיקר החדשות בארה"ב מתייחסות לווריאנט הדלתא שתפס כותרות ברחבי העולם, אך מנגד מדברים לא מעט על החזרה לשגרה ועליית המחירים, שמתחילים לחזור לעצמם ממש כמו בתקופת טרום הקורונה. אומנם הדרך עדיין רחוקה, אך נראה כי דווקא עכשיו זוהי הזדמנות להשקיע בארה"ב לפני החזרה המלאה לשגרה, כל עוד המחירים עדיין נמוכים.

השקעות נדל"ן בארצות הברית

מנהטן 'חוזרת לחיים'

חשיפה: משבר הקורונה פתח הזדמנויות השקעה במקום הנחשק בעולם – מנהטן מנהטן, בירת הכלכלה העולמית, היא הראשונה שהתאוששה ממשבר הקורונה, אך גם הראשונה להציע הזדמנויות

להזדמנויות השקעה

ישראל

RM GROUP – השקעות נדל"ן בחו"ל 

רחוב מצדה 7, מגדל ב.ס.ר 4, קומה 15

בני ברק, 5126112

טל': 03-6577484

ארצות הברית

RM GROUP – Real Estate Investments

74 Warren St., New York

NY 10007

זנזיבר

RM GROUP – Real Estate Investments

P.O BOX 748

Stone Town city 

Zanzibar

הפרסום באתר זה מהווה הצגה כללית בלבד ואינו מהווה הצעה להשקעה או תחליף לייעוץ השקעות, לייעוץ מס, או לייעוץ משפטי. החברה, לרבות מנהליה, עובדיה, יועציה, חברות אחרות הקשורות בה והפועלים מטעמה (להלן: "החברה") אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק ביעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות תשנ"ה – 1985, וכל מידע פרסומי שנמסר וכל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה לא יהווה יעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק. ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים ובהתאם לחוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד- 1994 ("חוק השקעות משותפות בנאמנות"). לאור האמור, התוכנית העסקית, ההערכות לגבי התשואות ופרטי ההשקעה המלאים ותנאיה ייחשפו במסגרת הליך של בדיקה, מיון ומשא ומתן פרטני ל-35 משקיעים בלבד.

המידע המוצג באתר ואשר יוצג למשקיעים, לרבות כל מספר ותיאור, הינו מידע אשר בחלקו צופה פני עתיד ומבוסס, בין היתר, על הערכות החברה, ומשקף, להבנתה, את הנתונים המתבססים על מצב השוק היום ואשר יכולים להשתנות במהלך תקופת ההשקעה. לפיכך, אין באמור באתר, בפרסומי החברה ופעולותיה משום הבטחת תשואה כלשהי או התחייבות או הבטחה של החברה שלמשקיעים אכן יצמחו רווחים בשיעור כלשהו ו/או הבטחה ו/או התחייבות כלשהי מצד החברה להחזר מלא ו/או חלקי של סכום ההשקעה. על המשקיעים לבצע בדיקה מעמיקה של הנתונים ושל השוק וכן להתאים את פרופיל ההשקעה לצרכיהם האישיים. כמו כן, על המשקיעים לבחון בעצמם ובאמצעות יועצים מטעמם טרם קבלת החלטת השקעה את ההשקעה ותנאיה, יתרונותיה והסיכונים הכרוכים בה, לרבות סוגיות משפטיות, חשבונאיות, מיסויות וכספיות של ביצוע ההשקעה.

לקביעת פגישת ייעוץ

הפרסום באתר זה מהווה הצגה כללית בלבד ואינו מהווה הצעה להשקעה או תחליף לייעוץ השקעות, לייעוץ מס, או לייעוץ משפטי. החברה, לרבות מנהליה, עובדיה, יועציה, חברות אחרות הקשורות בה והפועלים מטעמה (להלן: "החברה") אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק ביעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות תשנ"ה – 1985, וכל מידע פרסומי שנמסר וכל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה לא יהווה יעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק. ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים ובהתאם לחוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד- 1994 ("חוק השקעות משותפות בנאמנות"). לאור האמור, התוכנית העסקית, ההערכות לגבי התשואות ופרטי ההשקעה המלאים ותנאיה ייחשפו במסגרת הליך של בדיקה, מיון ומשא ומתן פרטני ל-35 משקיעים בלבד.

המידע המוצג באתר ואשר יוצג למשקיעים, לרבות כל מספר ותיאור, הינו מידע אשר בחלקו צופה פני עתיד ומבוסס, בין היתר, על הערכות החברה, ומשקף, להבנתה, את הנתונים המתבססים על מצב השוק היום ואשר יכולים להשתנות במהלך תקופת ההשקעה. לפיכך, אין באמור באתר, בפרסומי החברה ופעולותיה משום הבטחת תשואה כלשהי או התחייבות או הבטחה של החברה שלמשקיעים אכן יצמחו רווחים בשיעור כלשהו ו/או הבטחה ו/או התחייבות כלשהי מצד החברה להחזר מלא ו/או חלקי של סכום ההשקעה. על המשקיעים לבצע בדיקה מעמיקה של הנתונים ושל השוק וכן להתאים את פרופיל ההשקעה לצרכיהם האישיים. כמו כן, על המשקיעים לבחון בעצמם ובאמצעות יועצים מטעמם טרם קבלת החלטת השקעה את ההשקעה ותנאיה, יתרונותיה והסיכונים הכרוכים בה, לרבות סוגיות משפטיות, חשבונאיות, מיסויות וכספיות של ביצוע ההשקעה.

תודה על פנייתך

רגע, לפני שאתם ממשיכים לגלוש...

אל תפספסו את ההזדמנות להצטרף לפרויקט החדש שלנו בלב מנהטן!

למה להשקיע בפרויקט?

לשיחה עם נציג השאירו פרטים: