שוק הנדל״ן הגלובלי מביא עמו לא מעט הזדמנויות, כאשר הטובות ביותר אלו הזדמנויות השקעה שאינן מתבצעות בעת שיאה של מגמה חיובית, אלא בעיקר בעת משבר. כחברה המתמחה בהשקעות נדל"ן מעבר לים, מה שמנחה אותנו הוא האפשרות לייצר רווחים נאים למשקיעים לצד ביטחון לכספם, וזאת תוך ניצול הזדמנויות חריגות בשוק בהן אנו מזהים פוטנציאל רווח עתידי.
כאשר אנו מחפשים את ההשקעה הבאה, אחד השיקולים המשמעותיים בבחינת כדאיות השקעה הוא המומנטום. בכל הקשור להשקעות נדל"ן בחו"ל, ישנן הזדמנויות השקעה מגוונות ביעדים ובסקטורים שונים. לעיתים, מגיעה הזדמנות לרכוש נכס ביעד מתפתח שבו יש צמיחה כלכלית, ולמרות שמדובר בפרויקטים שונים בנוף – כך גם ישנו פוטנציאל משמעותי.
ריכזנו עבורכם את 5 הסיבות שמובילות אותנו להשקיע בזנזיבר
- ביקוש גבוה לעומת היצע נמוך: זנזיבר הוא אחד האיים הפופולאריים ביותר כיעד לחופשה עבור מבקרים שמגיעים אליו מכל העולם מדי שנה. הביקוש הגבוה לחופשה באי במלונות ברמת 4 כוכבים ומעלה נמצא במגמת עלייה לעומת ההיצע הנמוך הקיים באי. לאחר מגפת הקורונה וההתאוששות המרשימה בתחום המלונאות ב-2022, שנת 2023 בזנזיבר מאופיינת בהמשך התאוששות ושבירת שיאי תיירות חדשים הבאים לידי ביטוי בקצב הגידול בכמות התיירים הנכנסים לאי משנה לשנה. עד חודש אוגוסט כולל, נכנסו לזנזיבר 402,216 תיירים לעומת 322,748 עבור אותה תקופה אשתקד.
- עלויות תפעול נמוכות אל מול מחירי לינה מערביים: אך קצב הצמיחה האדיר בתיירות הנכנסת לעומת היצע המלונות הנמוך הוא לא הסיבה היחידה שהופכת את האי הקסום להזדמנות השקעה אטרקטיבית, אלא גם הפער הגדול שבין מחירי הלינה באי (בדומה למחירי הלינה במערב), לבין עלויות הבנייה והתפעול הנמוכות באופן משמעותי לענף, המהווה פוטנציאל רווח גדול.
- עונת תיירות ארוכה: פוטנציאל הרווח גדול אף יותר כאשר מדובר ביעד שעונת התיירות בו היא ארוכה במיוחד ונמשכת 10 חודשים חזקים בשנה.
- ממשלה המעודדת משקיעים זרים: גם ממשלת זנזיבר זיהתה את הפוטנציאל הגלום בענף והקימה מוסד ממשלתי בשם ZIPA שתפקידו לקדם יוזמות השקעה ולתת הטבות מס והקלות נרחבות למשקיעים הזרים בתחום התיירות והמלונאות בזנזיבר. כך למשל, המשקיעים הזרים נהנים מפטור ממס חברות בזנזיבר לתקופה של 5 שנים.
- מבט לעתיד– תשתיות ופיתוחים: ממשלת זנזיבר משקיעה משאבים רבים בענף התיירות ונמצאת בתנופת פיתוח אדירה הכוללת הקמת תשתיות, סלילת כבישים, פתיחת טרמינל חדש, שדה תעופה נוסף ועוד.
אנחנו ב- RM GROUP זיהינו את הפוטנציאל באי הקסום כבר ב-2018 ורכשנו קרקע בחוף Pongwe המבוקש, שם בנינו את TOA – מלון יוקרה ברמת 5 כוכבים שזוכה לביקורות מצוינות ועלייה משמעותית בתפוסה, תוך קצת יותר משנה מאז שנפתח לראשונה.
לאור ההצלחה, נפתח חלון הזדמנויות להשקעה במלון עם בניית אגף חדש ובו 12 סוויטות מפוארות, עם נוף לים וגישה ישירה לבריכה.
