מסלולי השקעה

RM GROUP מאמינה כי ההתאמה בין צרכי המשקיע להשקעה חשובה לא פחות ולכן אנחנו מציעים סל מוצרי השקעה כך שכל משקיע יוכל לבנות לעצמו את תיק השקעות הנדל”ן האולטימטיבי עבורו.

קרן השקעות

מסלול השקעה מסוג קרן השקעות מאגד קבוצת משקיעים להשקעה בנכסי נדל"ן

הלוואה

מסלול השקעה מסוג הלוואה הינו מסלול בו מלווה המשקיע כסף לשותפות משקיעים לצורך ביצוע רכישה של נכסים

יזמות

מסלול השקעה מסוג יזמות הוא מסלול בו המשקיע שותף לפרויקט נדל"ן חדש

מולטי פמילי

מסלול השקעה מסוג מולטי פמילי הינו מסלול קבוצתי להשקעה במתחם דירות

קרן השקעות

מהי השקעה במסלול קרן השקעות ?

זהו מסלול השקעה קבוצתי נוסף, בו אנו מאגדים מספר משקיעים ובונים תיק השקעות מבוסס נכסי נדל”ן בארה”ב. בזכות כך נוצרת השקעה המעניקה פיזור ויציבות מקסימאליים. במסלול זה אנחנו למעשה עושים שימוש בכוח הקבוצה במטרה לרכוש מספר רב של נכסים אטרקטיביים אנחנו משקיעים יחד אתכם ומנהלים את ההשקעה מאיתור הנכסים ועד לחלוקת הרווחים לאחר ניכוי כל ההוצאות.

יתרונות המסלול:

  • פיזור השקעה מקסימלי בין סוגי השקעות, מיקומים שונים ורמות נזילות שונות
  • גמישות למנהל בהנזלת הכספים לאורך חיי ההשקעה
  • זהות אינטרסים – אנחנו שותפים מכספינו בכל השקעה במסלול זה. בנוסף, מנגנון חלוקת הרווחים הוא על פי הצלחת הפרויקט

כדאי לדעת

  • המשקיע נהנה מחלק יחסי של הרישום בנכס בהתאם לסכום ההשקעה שהשקיע ואינו מחזיק בבעלות בלעדית בנכס
  • המשקיע אינו יכול לבצע שינויים בנכס וההחלטה בגין אלו נתונה בידי הגוף המנהל

איך זה עובד?

הלוואה

מהי השקעה במסלול הלוואה מניב?

במסלול זה המשקיע למעשה מלווה כסף לשותפות משקיעים לביצוע הרכישה של הנכס עצמו. לאחר מכן אותו משקיע נהנה מקבלת ריבית קבועה על ההלוואה שלו.

יתרונות המסלול

  • קדימות בחלוקת הכספים על פני היזם והמשקיעים במסלול היזמי
  • ריבית קבועה וידועה מראש

כדאי לדעת

  • גובה הריבית הינו קבוע ולא קיים רווח הון ממכירת הפרויקט

איך זה עובד?

יזמות

מה זה השקעת בפרויקט יזמי?

במסלול השקעה זה המשקיע למעשה מהווה שותף שלנו ליזמות של פרויקט נדל”ן חדש לגמרי בחו”ל. כלומר אנחנו מתחילים הכול מהשלב הראשוני ביותר, איתור הקרקע, השגת אישורי בנייה, תכנון הבנייה והתשתיות ועד לסיומו המוצלח של הפרויקט ומימושו ברווח. רק לאחר המכירה של הנכס עצמו, יקבל המשקיע את סכום ההשקעה שלו בתוספת הרווחים מעסקת המכירה עצמה.

יתרונות המסלול:

  • השקעה לטווח קצר עד 3 שנים
  • צפי לרווח הוני גבוה
  • שותפות ישירה עם היזם ולא דרך חברת תיווך

כדאי לדעת

  • אין תזרים שוטף מההשקעה והמשקיעים נהנים מהרווח רק בתום הבניה
  • לא רוכשים נכס קיים ולכן ישנו לרוב סיכון גבוה יותר מהשקעה מניבה לצד הצפי לרווח ההוני

איך זה עובד?

מולטי פמילי

מהי השקעה במסלול מולטי פמילי?

מסלול השקעה קבוצתי במתחם דירות המיועד להשכרה. מתחם הדירות בנוי ומושכר וכולל בתוכו תשתיות ומתקנים רבים לרווחת הדיירים. זהו סטנדרט מגורים מבוקש ונפוץ בארה”ב אשר ממשיך ותופס תאוצה. לכן, השקעה מסוג זה נחשבת ליציבה וטובה ומשום כך יותר ויותר חברות ביטוח גדולות משקיעות במתחמים הללו את כספי מבוטחיהן. הרווח הפוטנציאלי במסלול זה הינו גבוה מאוד, היות שמעבר לרווח השוטף משכירות הדיירים קיים גם פוטנציאל רווח ממכירת הנכס בתום 5-3 שנות השבחה.

יתרונות המסלול:

  • תשואה שוטפת מהשכרת הדירות הקיימות בנכס קיים המושכר ברובו
  • פיזור השקעה גבוה על פני מספר רב של יחידות הקיימות במתחם
  • מיסוי נמוך יחסית
  • פוטנציאל לרווח הון במכירה בתום תקופת ההשקעה של 5-3 שנים
  • מימון בתנאים נוחים ביחס לאפיקי השקעה אחרים
  • זהות אינטרסים – אנחנו שותפים להשקעה מכספינו בכל השקעה במסלול זה בנוסף, מנגנון חלוקת הרווחים הוא על פי הצלחת הפרויקט

כדאי לדעת

  • המשקיע נהנה מחלק יחסי בנכס בהתאם לסכום ההשקעה שהשקיע ואינו מחזיק בבעלות בלעדית בנכס
  • המשקיע אינו יכול לבצע שינויים בנכס וההחלטה בגין אלו נתונה בידי הגוף המנהל

איך זה עובד?

תודה על פנייתך