אחד המסלולים הבולטים בענף ההשקעות בישראל ובעולם הוא השקעה בקרנות נדל"ן. מדובר באפיק השקעה אלטרנטיבי שמטרתו לגוון את תיק ההשקעות המסורתי, להתנתק מהתנודתיות בהשקעות המסורתיות ולהביא לכדי תשואה עודפת על פניהן. השקעה באמצעות קרן נדל״ן מאפשרת להשקיע בנדל"ן באופן מגוון בכמה פרויקטים בו זמנית תוך פיזור סיכונים, וזאת במקום להשקיע בנכס בודד ולשים את כל הביצים בסל אחד.
מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים להשקיע בקרן נדל״ן?
- מי מנהל הקרן ומה הניסיון שלו?
- האם ישנה שותפות וזהות אינטרסים עם מנהל הקרן?
- מהו אופן חלוקת הקרן והרווחים?
- מהי האסטרטגיה של הקרן ובאיזה סקטור היא ממוקדת?
- מה אסטרטגית היציאה והאם היא ברורה ופשוטה?
- מהם מיקום הנכסים בהם תשקיע הקרן?
- האם סוג ההשקעה מתאים לצרכים התזרימיים שלכם?
- כיצד מתייחסים לסיכונים וניהולם?
- מהו צפי התשואה לאורך זמן?
מהם היתרונות בהשקעה בקרן השקעות נדל"ן?
פיזור סיכונים – קרנות נדל”ן מציעות כלי מצוין לגיוון תיק ההשקעות מכיוון שהן מאפשרות למשקיעים להרחיב את אחזקותיהם על פני סוגי נכסים שונים. בשונה מהשקעה ישירה בנכס, השקעה בקרן נדל"ן מאפשרת פיזור של הסיכון והפחתה שלו.
ניהול מקצועי – במחשבתם של מרבית הישראלים, רכישת דירה בטאבו או השקעה עצמאית היא ההשקעה האידיאלית, זאת מאחר והיא מאפשרת שליטה. אך כשמדובר בהשקעות מעבר לים- מדובר בשליטה מדומה. קרנות נדל”ן מציעות ניהול מקצועי מלא של הנכסים, כולל ניהול יומי, מילוי רווחיות וביצוע שינויים הנדרשים בהתאם למצב המאקרו כלכלי.
ניסיון ואחיזה בשטח – היזמים בקרן השקעות נדל"ן מחזיקים בידע רב וניסיון בשורה ארוכה של עסקאות. יתרה מכך, יזמי השקעות נתקלו במקרים רבים של בעיות שונות בנכסים ומכירים את הפתרונות השונים למצב. הכרת האזור ומאפייניו, יכולת לחבור לאנשי מקצוע נוספים בעת אתגרים או בעיות, הם ההבדל בין רוכש נדל"ן מקצועי ומיומן, למי שעושה עסקה ואינו איש מקצוע. הידע והניסיון, הם קריטיים משמעותיים בקרנות השקעה בנדל"ן.
נגישות גבוהה להזדמנויות השקעה חריגות – קרנות נדל”ן מאפשרות השקעה בנכסים בשוק הנדל”ן בהזדמנויות אשר ברובן אינן פתוחות עבור המשקיע הפרטי.
לתיאום פגישה וקבלת פרטים נוספים אודות הזדמנויות ההשקעה הקליקו:
