מסלולי השקעה

מהי השקעה במסלול מולטי פמילי?

מסלול השקעה קבוצתי במתחם דירות המיועד להשכרה. מתחם הדירות בנוי ומושכר וכולל בתוכו תשתיות ומתקנים רבים לרווחת הדיירים. זהו סטנדרט מגורים מבוקש ונפוץ בארה”ב אשר ממשיך ותופס תאוצה. לכן, השקעה מסוג זה נחשבת ליציבה וטובה ומשום כך יותר ויותר חברות ביטוח גדולות משקיעות במתחמים הללו את כספי מבוטחיהן. הרווח הפוטנציאלי במסלול זה הינו גבוה מאוד, היות שמעבר לרווח השוטף משכירות הדיירים קיים גם פוטנציאל רווח ממכירת הנכס בתום 5-3 שנות השבחה.

יתרונות המסלול:

• תשואה שוטפת מהשכרת הדירות הקיימות בנכס קיים המושכר ברובו
• פיזור השקעה גבוה על פני מספר רב של יחידות הקיימות במתחם
• מיסוי נמוך יחסית
• פוטנציאל לרווח הון במכירה בתום תקופת ההשקעה של 5-3 שנים
• מימון בתנאים נוחים ביחס לאפיקי השקעה אחרים
• זהות אינטרסים – אנחנו שותפים להשקעה מכספינו בכל השקעה במסלול זה בנוסף, מנגנון חלוקת הרווחים הוא על פי הצלחת הפרויקט

כדאי לדעת

• המשקיע נהנה מחלק יחסי בנכס בהתאם לסכום ההשקעה שהשקיע ואינו מחזיק בבעלות בלעדית בנכס
• המשקיע אינו יכול לבצע שינויים בנכס וההחלטה בגין אלו נתונה בידי הגוף המנהל