הבית שלך בארה"ב:
ישירות מהקבלן
בבעלות מלאה בטאבו
RM Group יוצאת לראשונה במכירה ישירה של בתים חדשים מהקבלן ביוסטון!
העיר יוסטון מהווה שנים רבות מוקד משיכה למשקיעי נדל"ן המחפשים הזדמנויות ביעדים המאופיינים בצמיחה ארוכת טווח. כאחת הערים הגדולות ביותר בארה"ב, יוסטון מציעה הזדמנויות ייחודיות עבור מי שמחפש לבצע השקעות נדל"ן אסטרטגיות בסקטורים שונים.
לאור הביקוש הרב ומתוך שימת דגש על צרכי המשקיעים הישראלים בשוק הבינלאומי - הרכבנו עבורכם מוצר חדש ובלעדי:
מכירת בתים חדשים ביוסטון -
ישירות מהקבלן בבעלות מלאה בטאבו אמריקאי
מה רוכשים בפועל?
בית חדש בבנייה, בבעלות מלאה בטאבו אמריקאי.
היזם הוא גם הקבלן המבצע – מה שמאפשר שליטה מלאה בתהליך ובאיכות הבנייה.
טווחי מחירים ואפשרויות מימון
מחירי הבתים מתחילים מ- 359 אלף דולר.
קיימת אפשרות למימון של עד 70% למשקיעים זרים.
ההון העצמי המינימלי הנדרש בעסקה הינו 130 אלף דולר בלבד.
מה קורה לאחר המסירה?
אחריות קבלן
על הבנייה
על הבנייה
מעטפת ניהול מלאה
להשכרה ותחזוקה
להשכרה ותחזוקה
ליווי שוטף והנגשה
מלאה בעברית
מלאה בעברית
המשמעות: רכישת נכס חדש - עם פתרון תפעולי מלא.
שאלות ותשובות - הדרך לרכישת בית ביוסטון
האם הבית נרשם על שמי?
כן. לאחר מלוא התשלום הבית יירשם בבעלות מלאה בטאבו האמריקאי, ללא שותפים וללא חלוקה של הנכס. אתם הבעלים הבלעדיים של הבית.
כמה הון עצמי צריך כדי לרכוש בית?
משקיעים זרים יכולים לרכוש בית עם הון עצמי של כ-30% ממחיר הנכס. את יתרת הסכום ניתן לממן באמצעות בנקים מקומיים, מה שמאפשר למנף את ההשקעה בצורה יעילה. הזכאות לקבלת הלוואה ושיעור ההלוואה כפופים להחלטת הבנק המממן ונהליו.
האם משקיעים זרים יכולים לקבל משכנתא בארה״ב?
כן. משקיעים זרים יכולים לקבל מימון של עד כ-70% משווי הנכס כנגד שיעבוד הנכס, לרוב ללא ערבויות אישיות, ובמקרים רבים בריבית קבועה שאינה צמודה למדד. הזכאות כפופה להחלטת הבנק המממן ונהליו.
מה היתרון ברכישה בשלב Pre-Sale?
רכישה בשלב Pre-Sale מאפשרת לרכוש את הבית לפני השלמת הבנייה במחיר אטרקטיבי יותר, מתחת למחיר השוק הצפוי. בנוסף, המחיר ננעל מראש ואינו מושפע מעלויות הבנייה.
האם הבית מגיע עם אחריות?
כן. הבית נבנה כבית חדש ומגיע עם אחריות קבלן מבוטחת, דבר שמפחית משמעותית הוצאות בלתי צפויות בשנים הראשונות.
מי מנהל את הנכס לאחר הרכישה?
לאחר קבלת הנכס ניתן להיעזר בחברת ניהול מקומית שמטפלת בכל התפעול – מציאת שוכרים, גביית שכר דירה, תחזוקה וטיפול שוטף.
האם צריך להגיע לארה״ב כדי לבצע את הרכישה?
לא. ניתן לבצע את כל תהליך הרכישה מרחוק, כולל חתימה על מסמכי רכישה וקבלת הנכס.
מה היתרון של רכישת בית חדש להשקעה?
בית חדש מעניק מספר יתרונות למשקיע:
- פחות תחזוקה
- תשתיות חדשות
- אחריות קבלן
- ביקוש גבוה מצד שוכרים
האם ניתן למכור את הבית בעתיד?
כן. הנכס בבעלות מלאה שלכם ולכן ניתן למכור אותו בכל שלב, בהתאם לאסטרטגיית ההשקעה שלכם.
האם יש אפשרות לשמור יחידה לפני החלטה סופית?
כן. ניתן לשריין יחידה לתקופה מוגבלת באמצעות חתימה על טופס הצטרפות והפקדת מקדמה.
האם החברה מלווה את המשקיע לאורך כל הדרך?
כן. המשקיעים מקבלים מעטפת מלאה הכוללת ליווי בתהליך הרכישה, הפניה לבנק מקומי, בניית הבית וניהול הנכס.