סוג הנכס: מתחם מגורים

פרויקט  Whitney, Houston, Tx הינו פרויקט יזמי לבניית 10 יחידות דיור מסוג Single Family כאשר 2 יחידות מתוכן יהיו יחידות פרימיום מאחר ולהן חצר אחורית וחצר מצידי הבית. הגורם המרכזי להתמקדות בסקטור המגורים ביוסטון הוא הביקוש הגבוה לדיור אל מול היצע נמוך. כמו כן, במהלך שנת 2023, החלה ירידה בעלויות...

במסגרת הפרויקט תירכש קרקע בשכונת Acres Homes ביוסטון, טקסס, לטובת בניית כ-27 בתים מסוג Single Family Home, ומכירתם ללקוחות קצה. פרויקט זה יהיה דומה במאפיינים לעשרות פרויקטי עבר מוצלחים של היזמים.

פרויקט Thornton הינו פרויקט יזמי לבניית 6 יחידות דיור מסוג Single Family. הגורם המרכזי להתמקדות בסקטור המגורים ביוסטון הוא הביקוש הגבוה לדיור אל מול היצע נמוך. הפרויקט מציע צפי לתשואה גבוהה בסיכון נמוך בשותפות יזמים בעלי ניסיון של 28 אקזיטים בפרויקטים דומים באותו איזור ביוסטון.

פרויקט יזמי לבניית 15 יחידות דיור מסוג Single, כאשר 8 יחידות יבנו ב- Brinkman ו- 7 יחידות נוספות ב- Thornton.

פרויקט  Javaנעשה במשותף עם קבוצת LTNG האמריקאית הפעילה בייזום ובניית פרויקטים בניו יורק. במסגרת המיזם נרכש בניין בן 4 קומות בשכונת Greenpoint. הבניין שופץ והוקמו 6 דירות. הפרויקט צפוי להסתיים ברבעון הראשון לשנת 2025.  

במסגרת הפרויקט נרכשו 111 יחידות דיור מסוג Condo במחיר אטרקטיבי לטובת השבחת היחידות שמתפנות ומכירתן בשוק החופשי ומימוש הנכס בפוטנציאל רווח משמעותי הזדמנות ההשקעה: פריים לוקיישן- מיקום יוקרתי ונחשק, שכונת Upper West Side המבוקשת רכישה במחיר אטרקטיבי- מתחת למחיר השוק הזדמנות השקעה שנוצרה עקב משבר הקורונה- השקעה בנדל"ן למגורים שהוכח...

על הפרויקט: SAN JOSE הינו פרויקט מסוג "מולטי-פמילי" הממוקם בעיר Jacksonville במדינת פלורידה וכולל 3 מבנים בני 38 יחידות דיור.  הפרויקט צפוי היה להמשך לפרק זמן של בין 3-5 שנים. התוכנית המקורית כללה השבחת יחידות באופן מדורג והעלאת השכירות, עד לשלב המכירה. בתקופת ההחזקה של שנתיים ושבעה חודשים (לעומת 5...

על הפרויקט: במסגרת הפרויקט נרכשה קרקע במחיר אטרקטיבי- מתחת למחיר השוק,  למטרת בנייה ומכירה של 12 יחידות Townhouse ביוסטון, לאחר 18 חודשים.  

על הפרויקט: במסגרת הפרויקט שהחל ביוני 2019 נרכשה קרקע, בוצעה בנייה ומכירה של 6 יחידות Townhouse באזור יוקרתי ביוסטון .

פרויקט HOUSTON BERRY 720 נעשה במשותף עם היזם אורן עוזיאל, הבעלים של חברת STONEWORKS האמריקאית. פרויקט יזמי לבניית 67 וילות בשכונת Northline בעיר יוסטון שבמדינת טקסס.

על הפרויקט: הפרויקט נעשה במשותף עם קבוצת LTNG האמריקאית הפעילה בייזום ובניית פרויקטים יוקרתיים בניו יורק. במסגרת המיזם נרכש בניין בן 4 קומות וריק מדיירים בשכונת Hill Boerum שבברוקלין. הבניין יעבור שיפוץ מלא.  

על הפרויקט: פרויקט Werner נעשה במשותף עם היזם אורן עוזיאל, הבעלים של חברת STONEWORKS האמריקאית. מדובר בפרויקט יזמי לבניית 37 יחידות דיור מסוג Single ברחוב Werner 4624 בעיר יוסטון שבמדינת טקסס, שהחל בדצמבר 2020 וצפוי להמשך כ- 33 חודשים .  

על הפרויקט: Tremont הינו פרויקט משותף עם היזם המקומי מייקל פניצה. הפרויקט מסוג "מולטי-פמילי", ממוקם בשכונת Tremont המבוקשת בעיר קליבלנד וכולל 102 יחידות דיור. הפרויקט צפוי להמשך בין 5-3 שנים כאשר בשנתיים הראשונות יושבחו היחידות והשטחים המשותפים במטרה להעלאת השכירות.

על הפרויקט: פרויקט משותף עם היזם דניאל גרויס. הפרויקט מסוג "מולטי-פמילי", ממוקם בשכונת Marquette המבוקשת בעיר שיקגו וכולל 85 יחידות דיור. הפרויקט החל ביולי 2020 וצפוי להמשך כ- 5 שנים במטרה להשביח את הנכס.    

על הפרויקט: Kenosha RM  הינו פרויקט משותף עם היזם איתמר דשא. ממוקם בעיר Kenosha שבמדינת וויסקונסין וכולל 2 מתחמי "מולטי פמילי" עם 108 דירות. הפרויקט החל בדצמבר 2020 וצפוי להמשך כ- 5 שנים. בפרק הזמן זה יושבחו היחידות ותועלה השכירות עד למכירת הנכס.  

על הפרויקט: בפברואר 2021 רכשו LTNG ו- RM את הנכס ברחוב פרימן 151 ,ברוקלין . האתר שימש כחניון במטרה לפיתוח בניין בן ארבע קומות הכולל 6 דירות מגורים למכירה.

 על הפרויקט במסגרת הפרויקט בוצעה רכישה, שיפוץ והשבחה של מתחם מגורים מסוג Multi Family הכולל 144 יחידות, פוטנציאל תשואה שוטפת גבוה והכנסה שוטפת מידי מהכנסות השכירות. צפי לאקזיט ורווח כתוצאה מהשבחה ועליית הערך של הנכס.    

רכישת קרקע, תכנון ובניה של כ- 85 קוטג'ים ומכירתם בסיום הבניה עם צפי לרווח הון משמעותי. הפרויקט יתבצע עם שותף אמריקאי בעל ניסיון של למעלה מעשור בבנייה ביוסטון אשר מבצע כ-8 פרויקטים דומים בשכונה.

על הפרויקט רכישה, שיפוץ והשבחה של מתחם מגורים מסוג Multi Family הכולל 72 יחידות, צפי לתשואה שוטפת מידי רבעון ואקזיט ממכירה בתום תקופת ההשקעה

על הפרויקט רכישת קרקע, תכנון ובניה של 5 וילות פרטיות ומכירתן בפוטנציאל רווח משמעותי

על הפרויקט רכישה, שיפוץ והשבחה של מתחם מגורים מסוג Multi Family הכולל 76 יחידות, צפי לתשואה שוטפת ופוטנציאל רווח גבוה ממכירה בתום תקופת ההשקעה